Nel momento in cui si decide di mettere in vendita la casa, ci sono delle regole da seguire per conquistare gli acquirenti il prima possibile. Sia che ci si affidi ad una agenzia immobiliare e sia che lo si faccia in privato, devono essere presi in considerazione dei fattori fondamentali.
Mettere la casa in vendita non è banale, perché le persone cominceranno a guardarla e giudicarla ancora prima di vedere il prezzo. La possibilità di trovare un acquirente il prima possibile dipende anche dalla sua presentazione, ordine e pulizia. Il momento adatto per mostrare la casa per la vendita è in primavera e, di seguito, vi lasciamo alcuni suggerimenti per svolgere una compravendita veloce.
Le regole per vendere casa velocemente
Vendere casa non è facile, soprattutto per la burocrazia che gira intorno a questo mondo. Altri fattori da considerare sono legati alla presentazione e alla pulizia degli ambienti, mostrando i suoi punti di forza e minimizzando i difetti.
Negli Stati Uniti, le agenzie immobiliari rivoluzionano il concetto di vendita mostrando una casa ben arredata – pulita e impreziosita dal profumo di biscotti che arriva dalla cucina. A cosa serve? Un possibile acquirente ama entrare in un luogo pulito, con una storia da raccontare mentre si immagina vivere la sua quotidianità tra gli ambienti a disposizione.
Per questo motivo vi consigliamo di mettere in pratica i seguenti consigli:
- Pulizia approfondita ed eliminazione del superfluo
Potrebbe sembrare banale, ma presentare una abitazione in vendita pulita e priva di ogni oggetto superfluo può indurre alla compravendita. Dai consigli che si possono trovare sul sito di ciemmezeta impresa di pulizie, viene messo in evidenza di sbarazzarsi di tutte le cose inutili svuotando l’abitazione il più possibile. Non solo, sarebbe bene affidarsi ad un professionista del settore per una igienizzazione e pulizia approfondita degli spazi mostrando la casa nel migliore dei modi.
Affrontare questo discorso è il primo step importante, cercando dare valore ad una abitazione che potrà essere presto nelle mani di altre persone. Pensate di entrare e vedere oggetti ovunque, sporcizia, scatoloni e un ambiente non curato: la prima cosa che vi verrà in mente di fare è scappare!
Al contrario, se la casa in vendita si presenta pulita e profumata con tutti gli spazi ordinati (anche dentro gli armadi e i cassetti) ci saranno buone probabilità di vendere immediatamente la casa.
- Effettuare le riparazioni all’interno della casa
Anche se la casa è in vendita e non vi interessano più determinati argomenti, per mostrare il meglio agli acquirenti si devono effettuare le riparazioni. Risolvere e correggere alcune problematiche è importante, come:
- Riparare le perdite dei sanitari e termosifoni;
- Ripristinare sostituendo i siliconi e sigillanti intorno alla vasca – doccia e lavandino;
- Riparare gli stucchi o dare una mano di vernice;
- Fissare bene le maniglie e sostituire eventuali vetri rotti;
- Sostituire le lampadine quando necessario.
- Puntare sulla prima impressione
Si parla spesso dell’effetto wow, colpo di fulmine e prima impressione. In effetti, anche quando si vende una casa l’acquirente dovrà provare una di queste tre sensazioni.
Dalla cura delle parti esterne della casa, per poi entrare all’interno e vivere un’esperienza positiva. Vi ricordiamo che il prezzo si può sempre modificare, ma non la prima impressione!
